東急Harvest Club會員權：二手叫價及運作方式

東急Harvest Club是東急不動產集團經營的會員制度假酒店。本頁按設施比較二手會員權叫價，並附出處整理其運作方式及購買費用。價格為叫價，並非成交價。

各設施叫價

20個刊登（2026年10月19日）。點擊設施名稱查看刊登。

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500萬日圓以下 5個

• Tokyu Harvest Club Amagi Kogen · 共有 · 住宿券（酒店／共用／合計）21/15/36 伊豆 · 246萬日圓
• Tokyu Harvest Club RESERVE Hida Takayama · 共有 · 住宿券（酒店／共用／合計）18/12/30 高山 · 325萬日圓
• Tokyu Harvest Club Hamanako · 份額（類型未列明） 濱名湖 · 330萬日圓
• Tokyu Harvest Club Kinugawa · 共有 · 住宿券（酒店／共用／合計）21/15/36 鬼怒川 · 360萬日圓
• Tokyu Harvest Club Kinugawa · 份額（類型未列明） 鬼怒川 · 365萬日圓

500萬至1,000萬日圓 6個

• Tokyu Harvest Club Ito · 共有 · 住宿券（酒店／共用／合計）21/15/36 伊東 · 510萬日圓
• Tokyu Harvest Club Arima Rokusai · 共有 · 住宿券（酒店／共用／合計）18/12/30 有馬 · 610萬日圓
• Tokyu Harvest Club Arima Rokusai · 份額（類型未列明） 有馬 · 610萬日圓
• Tokyu Harvest Club Nasu · 共有 · 住宿券（酒店／共用／合計）18/12/30 那須 · 740萬日圓
• Tokyu Harvest Club Nasu · 份額（類型未列明） 那須 · 750萬日圓
• Tokyu Harvest Club Kyoto Higashiyama · 共有權 · 住宿券（酒店/共用/合計）18/12/30；可議價 京都 · 940萬日圓

1,000萬日圓以上 9個

• Tokyu Harvest Club Ito · 共享 · 住宿券（酒店/共享/合計）21/15/36；優先使用設有房內露天浴池的客房 伊東 · 1,000萬日圓
• Tokyu Harvest Club Nasu Retreat · 份額（類型未列明） 那須 · 1,020萬日圓
• Tokyu Harvest Club Nasu Retreat · 共有 · 住宿券（酒店／共用／合計）18/12/30 那須 · 1,050萬日圓
• Tokyu Harvest Club Kyoto Takagamine · 共有 · 住宿券（酒店／共用／合計）18/12/30 京都 · 1,300萬日圓
• Tokyu Harvest Club VIALA Arima Rokusai · 共有 · 住宿券（酒店／共用／合計）18/12/30 有馬 · 1,500萬日圓
• Tokyu Harvest Club VIALA Kinugawa Keisui · 共有 · 住宿券（酒店／共用／合計）18/12/30 鬼怒川 · 1,530萬日圓
• Tokyu Harvest Club Atami Izusan · 共有 · 住宿券（酒店／共用／合計）18/12/30 熱海 · 1,860萬日圓
• Tokyu Harvest Club Karuizawa Retreat creek · 共有 · 住宿券（酒店／共用／合計）18/12/30 輕井澤 · 5,000萬日圓

運作方式

• 分為共有制及預託制兩種。共有制與東急不動產共同持有土地及建築物的所有權並登記；預託制以存入預託金取得「會員使用權」，預託金於凍結期屆滿後無息全數退還。（東急Harvest Club「常見問題」、東急Harvest Club「關於本會」）
• 一間客房分為12口（部分為10口），每口每年發出30張（36張）住宿券，一房一晚用一張。（東急不動產新聞稿（2022年12月6日））
• 可互相使用全國所有設施，登記的主設施（Home Ground）預約優先。（東急Harvest Club官方網站、東急Harvest Club「關於本會」）
• 每次入住另付使用費：成人每人每晚5,500日圓（部分設施6,300日圓），不分季節。VIALA及RESERVE按房收費。（東急Harvest Club「常見問題」）
• 每年費用：共有制為年費、固定資產稅及修繕準備金（部分設施另有地租）；預託制只需年費。（東急Resort「會員權費用Q&A」（2024年10月））
• 購買二手會員權，除價格外另需名義變更費（共有制132,000日圓，預託制275,000日圓）及仲介費。（東急Resort「會員權費用Q&A」（2024年10月））

住宿券的分配

• 據仲介說明，12口的客房每年30張＝主設施券18張＋互用券12張；10口的客房每年36張＝21張＋15張（官方網頁未確認）。（Resort Life「東急Harvest Club」（仲介））
• 同一仲介指，原則上每月最多2晚（12口）或3晚（10口），包含特定期間的兩個月內最多4晚或6晚。（Resort Life「東急Harvest Club」（仲介））

預約規則

• 平日期間可於2個月前（VIALA為3個月前）以電話或網上先到先得預約全國設施。（東急Harvest Club「常見問題」）
• 旺季（特定期間）先由主設施會員抽籤，如有空房再開放給互用會員。（東急Harvest Club「常見問題」）
• 官方FAQ所列過往中籤率：黃金週62至100%，夏季80至100%，年末年始53至98%。（東急Harvest Club「常見問題」）
• 每房取消費：3日前免費，2日前及前一日3,000日圓，當日6,000日圓，無通知10,000日圓（VIALA及RESERVE另有規定）。（東急Harvest Club「常見問題」）

購買二手會員權的費用

每年費用

• 共有制＝年費＋固定資產稅＋修繕準備金（部分設施另有地租）；預託制＝只需年費。（東急Resort「會員權費用Q&A」（2024年10月））
• 據仲介資料，年費為75,900至158,400日圓（含稅）。（Resort Life「東急Harvest Club」（仲介））
• 新設施例子：VIALA鬼怒川溪翠年費158,400日圓（2021年公布）。（東急不動產控股新聞稿（2021年，VIALA鬼怒川溪翠））

刊登列明年費的會員權

各刊登所列年費，部分可能為調整前金額。

出售、繼承及二手流通

• 東急Resort每年仲介成交逾800宗（2023年度）。（東急Harvest Club「常見問題」、東急Resort「會員權費用Q&A」（2024年10月））
• 2025年度全年成交件數連續三年創新高，成交最多的設施依次為箱根甲子園、濱名湖、天城高原、那須、VIALA鬼怒川溪翠。（東急Resort「2025年度成交件數前5名」）
• 勝浦、斑尾及京都鷹峯&VIALA採用「登記制」，買家登記後輪候。（東急Resort「2025年度成交件數前5名」、東急Harvest Club「會員權價格表」）
• 官方價格表每週更新，◆價格為近期成交參考價或確定成交價。（東急Harvest Club「會員權價格表」）
• 會員資格可轉讓及繼承。共有制設施設有一定期間的回購保證制度（條件未公開）。（東急Resort「會員權費用Q&A」（2024年10月）、東急Harvest Club「常見問題」）
• 設有1年或3年的試用會員「Pre-Owners」，其後購買可享折扣。（東急Harvest Club「常見問題」）

設施及開業年份

開業年份取自東急不動產發布資料（2023年8月）。全國約28,000名會員、30個地點（2025年12月公布），設施數目視乎是否把Annex分開計算。（東急不動產新聞稿（2023年8月18日）、東急Resorts & Stay新聞稿（2025年12月11日））

即將開業的設施

• 東急Harvest Club草津&VIALA（包括VIALA草津Retreat green）預定2027年3月開業，總客房152間，第一期銷售於2025年5月公布。（PR TIMES「東急Harvest Club草津&VIALA」（2025年5月12日））

常見問題

共有制與預託制有何分別？

共有制與東急不動產共同持有土地及建築物並登記；預託制以預託金取得會員使用權，退會時（凍結期屆滿後）無息全數退還。（東急Harvest Club「常見問題」、東急Harvest Club「關於本會」）

可以使用主設施以外的設施嗎？

可以，全國設施均可互用。旺季由主設施會員先抽籤。（東急Harvest Club官方網站、東急Harvest Club「常見問題」）

每晚費用多少？

成人每人5,500日圓（部分6,300日圓），4至12歲4,400日圓（4,900日圓），全年劃一。VIALA及RESERVE按房收費。（東急Harvest Club「常見問題」）

購買二手的名義變更費是多少？

共有制132,000日圓，預託制275,000日圓（2024年10月），另加仲介費。（東急Resort「會員權費用Q&A」（2024年10月））

可以出售或繼承嗎？

可以。東急Resort每年仲介成交逾800宗，部分共有制設施設有一定期間的回購保證。（東急Resort「會員權費用Q&A」（2024年10月）、東急Harvest Club「常見問題」）

購買前閱讀

• 產權酒店與度假村會員權：哪一種適合你？
• 業主自住：預訂及收費方式
• 購買轉售單位前的檢查清單
• XIV會員權：二手叫價及購買方法
• Baycourt Club會員權：二手叫價及運作方式
• 度假村會員權

出處

• 東急Harvest Club官方網站
• 東急Harvest Club「關於本會」
• 東急Harvest Club「常見問題」
• 東急Resort「會員權費用Q&A」（2024年10月）
• 東急Harvest Club「會員權價格表」
• 東急不動產新聞稿（2022年12月6日）
• 東急不動產新聞稿（2023年8月18日）
• 東急Resorts & Stay新聞稿（2025年12月11日）
• PR TIMES「東急Harvest Club草津&VIALA」（2025年5月12日）
• 東急不動產控股新聞稿（2021年，VIALA鬼怒川溪翠）
• 東急Resort「2025年度成交件數前5名」
• Resort Life「東急Harvest Club」（仲介）

確認日：2026年10月22日 · 所有數字均為刊登仲介或出處所列數值。本網站並非仲介，不作買賣招攬或投資建議。