Baycourt Club會員權：二手叫價及運作方式

Baycourt Club是度假信託最高級的會員制酒店品牌，共有東京、蘆屋、Laguna及橫濱四個設施。新會員權已停售，現時只能購買二手。本頁按設施比較叫價，並附出處整理運作方式及費用。價格為叫價，並非成交價。

各設施叫價

19個刊登（2026年10月19日）。點擊設施名稱查看刊登。

按預算瀏覽

500萬日圓以下 7個

• Baycourt Club Ashiya · Bay Suite · — · 12 晚 蘆屋 · 250萬日圓
• Tokyo Baycourt Club · Bay Suite · 7F · 12 晚 東京 · 290萬日圓
• Tokyo Baycourt Club · Bay Suite · 6F · 12 晚 東京 · 320萬日圓
• Baycourt Club Yokohama · Bay Suite · 12 晚 橫濱 · 350萬日圓
• Baycourt Club Yokohama · Bay Suite · — · 12 晚 橫濱 · 360萬日圓
• Tokyo Baycourt Club · Bay Suite · 12 晚 東京 · 370萬日圓
• Tokyo Baycourt Club · Bay Suite · 12F · 12晚 東京 · 370萬日圓

500萬至1,000萬日圓 2個

• Tokyo Baycourt Club · Luxury Suite · 14F · 12 晚 東京 · 885萬日圓
• Laguna Baycourt Club · Royal Suite · — · 12 晚 蒲郡 · 990萬日圓

1,000萬日圓以上 10個

• Laguna Baycourt Club · Royal Suite · 13晚 蒲郡 · 1,000萬日圓
• Baycourt Club Ashiya · Royal Suite · 12 晚 蘆屋 · 1,050萬日圓
• Baycourt Club Ashiya · Royal Suite · 12 晚 蘆屋 · 1,100萬日圓
• Laguna Baycourt Club · Royal Suite · 12 晚 蒲郡 · 1,100萬日圓
• Tokyo Baycourt Club · Royal Suite · 19F · 12晚 東京 · 1,350萬日圓
• Tokyo Baycourt Club · Royal Suite · 21F · 12 晚 東京 · 1,350萬日圓
• Baycourt Club Yokohama · Royal Suite · 12 晚 橫濱 · 1,500萬日圓
• Baycourt Club Yokohama · Royal Suite · — · 12 晚 橫濱 · 1,500萬日圓

運作方式

• 並非共有某一間房，而是由會員共有整層樓的區分所有會員權（東京發布資料）。蘆屋、Laguna及橫濱則按等級共有客房。（度假信託新聞稿（2005年，東京Baycourt Club）、Ace Resort「比較四個Baycourt Club」（2024年5月））
• 東京的24晚類型為每房15口，12晚類型為每房30口。其餘三個設施的口數未見官方資料（有仲介指每房由14名或28名共有）。（度假信託新聞稿（2005年，東京Baycourt Club）、Resort Life「Baycourt Club」（仲介））
• 分為每年12晚或24晚。東京及橫濱的12晚全部為週末「Red」，蘆屋及Laguna為Red 6晚加平日「White」6晚。（蘆屋Baycourt Club公布（2015年6月）、Ace Resort「比較四個Baycourt Club」（2024年5月））
• 可使用全國Baycourt Club、Sanctuary Court、XIV及Sun Members。有仲介指使用XIV的上限為12晚類型3晚、24晚類型6晚。（度假信託「會員權」、besso-resort.net「Baycourt Club」（2025年1月更新））
• 每次入住另付房費。東京會員價每房每晚31,900至66,000日圓（含稅，服務費另計）。（Resort Life「Baycourt Club」（仲介））
• 新會員權已停售，截至2025年1月所有設施均已售罄，現時只能購買二手。（besso-resort.net「Baycourt Club」（2025年1月更新））

四個設施

• Laguna的開業月份及客房數取自第三方網站；度假信託2016年公布的計劃為193間、2019年春開業。（hotelkyujin.com「Laguna Baycourt Club」、度假信託新聞稿（2016年，Laguna））
• 未見2026至2027年開業的新Baycourt Club，度假信託現正銷售Sanctuary Court。（度假信託「會員權」）

等級及權利

• 分為Bay Suite、Luxury Suite及Royal Suite三個等級。（Ace Resort「比較四個Baycourt Club」（2024年5月））
• 東京5至12樓為Bay Suite，13及14樓為Luxury Suite，15至23樓為Royal Suite。（Ace Resort「比較四個Baycourt Club」（2024年5月））
• 可登記的會員：24晚類型4名，12晚類型2名（東京）。（度假信託新聞稿（2005年，東京Baycourt Club））
• 有仲介指在Baycourt Club之間White權利亦當作Red使用，XIV則仍分顏色。（Ace Resort「Baycourt Club是怎樣的會員權？」）

預約規則

• 自有日期可於一年前預約，亦可存入Space Bank換成其他日期。（Claver「東京Baycourt Club」）
• 據仲介說明，先到先得的浮動預約，Baycourt為3星期前，XIV為1個月前開始。（Ace Resort「2025年應買的會員權是Baycourt Club」、Ace Resort「Baycourt Club是怎樣的會員權？」）

房費（會員價，每房每晚）

仲介Resort Life所列數值（含稅，另加10%服務費）。（Resort Life「Baycourt Club」（仲介））

購買二手會員權的費用

• Ace Resort計算例（Laguna Bay Suite，2025年1月）：價格300萬日圓＋過戶費55萬日圓＋年費140,800日圓（分攤前）＋固定資產稅14,000日圓（約）＋登記57,000日圓（約）＋手續費231,000日圓＝合共3,992,800日圓。（Ace Resort「按預算購買 350萬日圓篇」（2025年1月17日））

年費

Ace Resort所列東京及橫濱年費（含稅）。（Ace Resort「比較四個Baycourt Club」（2024年5月））

• 蘆屋及Laguna的Royal Suite為225,500日圓（Ace Resort價格表）。（Ace Resort「比較四個Baycourt Club」（2024年5月））

刊登列明年費的會員權

各刊登所列年費，部分可能為調整前金額。

購買前須確認

• 買家須符合度假信託的入會標準，標準內容未公開。（besso-resort.net「Baycourt Club」（2025年1月更新））
• 據仲介說明，買家須為在日本登記的法人或居於日本的個人；法人須提交印鑑證明及登記簿謄本各兩份。（Resort Life「Baycourt Club」（仲介）、Bay Conciel（仲介））
• 據仲介說明，竣工或購買後未滿5年的會員權不能過戶（官方資料未確認）。（Ace Resort「比較四個Baycourt Club」（2024年5月））

過往叫價（仲介所述）

• 2018年（Claver）：東京Bay Suite約350萬日圓，Luxury Suite約700萬日圓，Royal Suite約900萬日圓。（Claver「東京Baycourt Club」）
• 2024年（Ace Resort）：東京Royal Suite 15樓約1,000萬日圓，23樓1,500萬日圓。（Ace Resort「比較四個Baycourt Club」（2024年5月））
• 現時叫價見上表（附各來源確認日期）。

常見問題

還可以向度假信託購買新會員權嗎？

不可以。截至2025年1月所有設施已售罄，只能購買二手。（besso-resort.net「Baycourt Club」（2025年1月更新））

每年可住幾晚？

12晚或24晚。東京及橫濱的12晚全為Red（週末），蘆屋及Laguna為Red 6晚＋White 6晚。（蘆屋Baycourt Club公布（2015年6月）、Ace Resort「比較四個Baycourt Club」（2024年5月））

可以入住XIV或Sanctuary Court嗎？

可以。會員可使用Baycourt Club、Sanctuary Court、XIV及Sun Members。（度假信託「會員權」）

價格以外還要付多少？

按Ace Resort的例子，300萬日圓的會員權合共約399萬日圓（過戶費、仲介費、登記及費用分攤），不動產取得稅其後另行徵收。（Ace Resort「按預算購買 350萬日圓篇」（2025年1月17日）、Ace Resort「2025年應買的會員權是Baycourt Club」）

公司可以購買嗎？

在日本登記的法人可以購買，須提交印鑑證明及登記簿謄本各兩份。（Resort Life「Baycourt Club」（仲介）、Bay Conciel（仲介））

購買前閱讀

• 產權酒店與度假村會員權：哪一種適合你？
• 業主自住：預訂及收費方式
• 購買轉售單位前的檢查清單
• XIV會員權：二手叫價及購買方法
• 東急Harvest Club會員權：二手叫價及運作方式
• 度假村會員權

出處

• 度假信託「會員權」
• 度假信託新聞稿（2005年，東京Baycourt Club）
• 蘆屋Baycourt Club公布（2015年6月）
• 蘆屋Baycourt Club開業公布（2018年2月）
• 度假信託新聞稿（2016年，Laguna）
• 度假信託新聞稿（2017年，橫濱）
• 橫濱Baycourt Club開業公布（2020年6月）
• hotelkyujin.com「Laguna Baycourt Club」
• Ace Resort「比較四個Baycourt Club」（2024年5月）
• Ace Resort「Baycourt Club是怎樣的會員權？」
• Ace Resort「2025年應買的會員權是Baycourt Club」
• Ace Resort「按預算購買 350萬日圓篇」（2025年1月17日）
• Claver「東京Baycourt Club」
• Claver「購買費用」
• Resort Life「Baycourt Club」（仲介）
• besso-resort.net「Baycourt Club」（2025年1月更新）
• Diamond Sales Realty「Baycourt Club」
• Bay Conciel（仲介）

確認日：2026年10月22日 · 所有數字均為刊登仲介或出處所列數值。本網站並非仲介，不作買賣招攬或投資建議。