租金分配如何運作
租金收入（「payback」，ペイバック）透過酒店租賃取得：你把房間租給營運公司，由營運公司向你支付租金。Tokyu Resort 介紹了三種主要模式。(1) 自家房間收益：你房間的營業收入扣除酒店分成、布草及管理費用；金額隨入住率波動。(2) 全酒店收益合併後按點數分配，點數依各房間原售價，以及房間提供出租的日數、平日與季節計算；在沖繩較常見，也較穩定。(3) 固定或保證租金，通常有期限，對業主自住的限制也較嚴格。
一般按季度支付。Tokyu 表示一年分為四個三個月的期間，租金以銀行轉帳支付，並附上入住報告及租金計算表。Imhome 表示其 Coldio Premium 利潤分成模式會將 70% 的銷售利潤分給業主（此為發起方自己的說法）。Nisade 表示二世古的出租管理費約為每晚房價的 35%（10% 行政 + 25% 管理），另加每年固定費用。
業主實際收到多少
業主實際收到多少？據 Tokyu Resort 資料，2023 年的租金分配（含稅）約為：HIYORI Ocean Resort Okinawa ¥2.887m、Alamanda Jacuzzi Terrace ¥1.986m、Hotel Sunset Hill ¥1.273m。扣除管理費用及固定資產稅後，淨收入分別約為 ¥2.315m、¥1.574m 及 ¥0.882m。以上為各房型的平均數，並非保證。Tokyu 亦指沖繩本島的平均毛回報率約為 3.66%（2022 年 10 月至 2023 年 9 月，以平均放售價約 ¥75.05m 計，租金收入約 ¥2.74m）。Aoyama Jisho 表示，扣除成本後可能跌至 2% 後段的水平。Nisade 引述二世古的淨回報率為 1–3%，視乎業主自住的多少而定。
非居民稅務
非居民稅務：一般而言，支付給非居民的日本租金須預扣 20.42% 的稅款（所得稅加復興特別所得稅），由付款公司扣除，並於翌月 10 日前繳交稅務署（Real Estate Japan / realestate-tokyo.com）。Nisade 的常見問題寫的是 20.24%，看來是 20.42% 的筆誤。將此規則套用於酒店營運公司支付的租金，是根據一般規則作出的推斷，請向營運公司確認。稅務協定或可降低稅率。
非居民亦須就租金收入向日本申報稅項，並委任稅務管理人（納税管理人），同時通知稅務署（國稅廳札幌國稅局指南）。確定申報一般於2月16日至3月15日進行，可結算實際稅款，並取回多扣繳的金額（realestate-tokyo.com）。Nisade 指出，個人就租金淨利潤適用5–45%（累進）稅率，公司則約為20–26%。Tokyu 指出，鋼筋混凝土酒店建築的折舊年限為39年，而RC住宅為47年，部分買家藉此減輕稅負。請向日本稅理士尋求意見。