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仲介公司 · 4 分鐘閱讀 · 更新 2026年10月17日

日本的產權酒店由誰出售

市場分佈

市場集中於沖繩,而二世古、留壽都、白馬、輕井澤、箱根及京都的供應亦不斷增加(Tokyu Resort STYLE)。Tokyu Resort 自家物件的一次快照顯示,66個單位中有61個位於沖繩,價格大多介乎¥50m至¥100m+,以50–59 m²的開放式及一房單位最為常見。

發展商及大型仲介公司

Tokyu Resort(東急リゾート)是最具知名度的專門公司。它銷售新項目,例如 STORYLINE Senagajima(101間客房,於2024年4月開業前已售罄;據《琉球新報》報道,業主中個人與公司約各佔一半)、Quill Resort Okinawa、MUWA Niseko 及 The Vale Rusutsu,亦代理二手轉售。該公司表示已在沖繩處理11幢新建大樓及1,000+個單位。

Mitsui Fudosan Realty(三井不動産リアルティ)推出度假品牌「三井のリゾコレ」(Mitsui no Resocolle),專營國內外高端度假物業及酒店住宅。其列舉的物件包括 MUWA NISEKO 及宮古島的 Shigira Mirage;該公司亦是 BLISSTIA SUITES & RESORT Okinawa Onna(139間客房,全部50 m²以上,2026年7月15日開業)的查詢窗口,該項目由 Sankei Building、Tokyu Land 及 Nippon Steel Kowa 開發。

本地專家

沖繩本地的專門仲介公司包括位於宜野灣的 Fun Okinawa(同時處理產權酒店的新盤銷售及二手買賣),以及 Villa Resort(villa-realty.com),後者在沖繩及峴港放售產權酒店,以及別墅和小型持牌酒店。北海道方面,面向外國買家的仲介公司包括 H2 Christie's International Real Estate(前身為 Hokkaido Tracks)、Nisade Real Estate 及 List Sotheby's International Realty。

解讀賣方指引

請留意,這些公開資料大多來自與交易有利益關係的賣方。可用作整理問題的參考,之後再核對物業本身的文件、合約,並尋求獨立的稅務意見。

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